（一） 什么是个人住房贷款？
个人住房贷款是银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。
（二） 什么是住房按揭贷款？
按揭贷款是住房贷款的一种，是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。主要是以银行信贷资金为来源。
（三） 个人住房贷款的发放对象是什么？
个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人。
（四）办理个人住房贷款，借款人应注意那些事项？
1、 按月归还贷款本息；
2、 不提供虚假文件或资料；
3、 未经科技支行同意，不得将已设定抵押或质押的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；
4、 不擅自改变贷款用途，挪用贷款；
5、 配合科技支行对贷款使用情况进行监督检查；
6、 不与其他人或经济组织签订有损科技支行权益的合同或协议；
7、 保证人违反保证合同或丧失承担连带保证责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按科技支行的要求落实新保证或抵押（质押）。
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福州离婚财产纠纷律师
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