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房地产抵押权实现的程序

2018年6月3日  福州离婚财产纠纷律师   http://www.lhcclvssd.com/
房地产抵押权实现的程序
  房地产抵押权实现的程序,是指抵押权人实现房地产抵押权时应当遵循的各种步骤。具体程序如下:
  1、协商。债务履行期届满后,抵押权人应当就抵押物的处分问题与抵押人进行协商。通过协商能达成协议的,应按协议的意见对抵押物进行折价、拍卖或者变卖。之所以规定这样一个必经程序,  
是为了更好地处理民事纠纷,因为通过协商如果能够解决这个问题,那么就可以避免诸多麻烦,节省很多社会资源,有利于双方交易关系的稳定。
  2、协商不能达成协议的,抵押权人有权申请人民法院扣押抵押房地产,由人民法院主持下解决抵押物的折价、拍卖或变卖问题。同时,在人民法院扣押房地产后,房地产产生的法定孳息,由债权人收取,在扣除收取孳息的费用后,先清偿主债权的利息,后清偿主债权。
  3、清偿主债权。

文章来源: 福州离婚财产纠纷律师
律师: 刘光耀 [福州]
福建鼎飞律师事务所
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