福州离婚财产纠纷律师
13960769560
您当前位置: 首页 律师文集 房产纠纷
文章列表

2019年遇到房产纠纷应当怎么办?业主怎样维权?

2019年7月4日  福州离婚财产纠纷律师   http://www.lhcclvssd.com/

  衣食住行是人们的基本需求,而其中尤为难解决的是一个居住的问题。毕竟房价是水涨船高,买房可能是许多人一生为之奋斗的目标,而买房过程需要经过许多手续和流程,当然了,产生纠纷也是在所难免的,若是遇上房产纠纷应当如何呢?业主要怎么维权呢?

  刘光耀律师福州离婚财产纠纷律师,现执业于福建鼎飞律师事务所,不但具有专业的法学素养,还擅长处理房产纠纷案件,工作作风严谨,待人坦诚豁达。对法律问题的理解全面、务实、透彻,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合理利益最大化。

  

遇到房产纠纷应当怎么办?

  二手房买卖交易程序比较复杂,历时较长,纠纷在所难免。当发生纠纷时,对于购房者来讲,需要做两件事,一是通过中介直接与对方积极协商解决,找到纠纷发 生的原因,对于因误会产生的纠纷要消除误会;不要激化矛盾,尽量保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷,可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合 同或解除合同。二是保存好证据,当然卖方毁约时,购房人也无须担心,保存好双方往来的通知函或协商记录,积极运用法律保护自身权益。及时找专业房地产律师咨询,做好应对方案,该调取的证据要进行调取,为诉讼做好充分的准备,防止损失进一步扩大。对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是最好方法,上述部门很 难介入民事纠纷,反而会耽误时间。

业主怎样维权?

  (一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。

  (二)求助于消费者协会商品房购销产生争议,解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

  (三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题,购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

  (四)向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷,如购房合同的履行等问题,购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

  (五)通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题,可通过司法途径,向地方法院提起诉讼解决相关问题。

  刘光耀律师 福建福州知名律师,承办房产纠纷案例近千件, 熟知客户所在领域的业务特点和法律需求,能提出准确、精深的专业意见,可使案件的解决结果符合法律公正的原则,又能让当事人的合法利益得到最大的保障。


文章来源: 福州离婚财产纠纷律师
律师: 刘光耀 [福州]
福建鼎飞律师事务所
联系电话:13960769560


您可能对以下文章也会感兴趣
  • 1.2019年房产过户的流程是怎么样的?房产过户需要准备什么资料?
  • 2.2019年房屋买卖定金纠纷要怎么处理?如何规避房屋买卖定金纠纷?
  • 3.2019年二手房过户流程是什么?二手房买卖注意事项有哪些?
  • 4.2019年哪些集资房可以转让?集资房转让应注意哪些问题?
  • 5.2019年集资房买卖合同效力如何?哪些房产属于集资房?